Estimation théorique
Route d’Argent,81190 Sainte Gemme (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Argent,81190-Sainte Gemme indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Almayrac (81008), comprenant 293 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Almayrac (81008), comprenant 293 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-29 | 2340 | RTE D'ARGENT | 5 | 119 | 0 | 110000€ | 924€ |
2019-09-27 | 2509 | RTE D'ARGENT | 2 | 36 | 279 | 29000€ | 806€ |
2022-10-04 | 4 | RUE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 4 | 95 | 523 | 222300€ | 2340€ |
2019-06-05 | 2661 | RTE D'ARGENT | 4 | 110 | 2068 | 150000€ | 1364€ |
2021-08-09 | 16 | RUE DE LA PLANQUETTE | 6 | 139 | 1200 | 231000€ | 1662€ |
2022-02-15 | 17 | RUE DE LA PLANQUETTE | 5 | 124 | 500 | 130000€ | 1048€ |
2021-02-05 | 305 | RTE DE LA MELONIE | 1 | 135 | 1000 | 180000€ | 1333€ |
2021-10-15 | 271 | RTE DE LA MELONIE | 3 | 85 | 1044 | 40000€ | 471€ |
2020-09-26 | 1571 | RTE D'ARGENT | 3 | 43 | 865 | 78000€ | 1814€ |
2019-11-29 | 340 | RUE DU CLOS DE VERS | 3 | 120 | 569 | 115000€ | 958€ |
2021-07-24 | 7 | RUE LUCIEN NAVES | 4 | 140 | 1621 | 242000€ | 1729€ |
2022-09-15 | 5020 | LE CLOS | 3 | 115 | 871 | 82500€ | 717€ |
2021-07-03 | 4 | PL ST JACQUES | 5 | 150 | 614 | 151000€ | 1007€ |
2023-03-07 | 15 | RUE LUCIEN NAVES | 3 | 65 | 746 | 87400€ | 1345€ |
2021-09-29 | 21 | PL ST JACQUES | 3 | 50 | 1099 | 43000€ | 860€ |
2020-12-21 | 549 | RTE DE LA BRANIE | 2 | 65 | 469 | 87000€ | 1338€ |
2023-06-30 | 19 | PL ST JACQUES | 2 | 78 | 676 | 129000€ | 1654€ |
2020-01-08 | 3281 | RTE D'ARGENT | 4 | 87 | 1037 | 104000€ | 1195€ |
2022-04-19 | 5 | IMP DU FOND DU LIEU | 4 | 89 | 54 | 175000€ | 1966€ |
2022-07-15 | 11 | RUE DU FOND DU LIEU | 4 | 135 | 968 | 250000€ | 1852€ |
2021-07-05 | 15 | RUE DU FOND DU LIEU | 4 | 130 | 803 | 191000€ | 1469€ |
2020-01-24 | 620 | CHE DU PEYRUGAL | 6 | 200 | 4630 | 295000€ | 1475€ |
2021-12-23 | 13 | RTE DE FONTBONNE | 5 | 128 | 1131 | 170000€ | 1328€ |
2022-10-11 | 10 | RTE DE FONTBONNE | 6 | 175 | 1140 | 199000€ | 1137€ |
2022-07-27 | 56 | CHE DU MOULIN | 2 | 51 | 13358 | 70000€ | 1373€ |
2020-05-29 | 10 | IMP DU GRAND CHEMIN | 3 | 83 | 271 | 36500€ | 440€ |
2023-05-26 | 1 | PL SAINTE CYRICE | 6 | 200 | 345 | 106000€ | 530€ |
2019-11-29 | 5 | RTE DE SAINTE GEMME | 4 | 90 | 1752 | 149000€ | 1656€ |
2020-05-18 | 5140 | PLAINE DE LA BRANIE | 4 | 117 | 115 | 120000€ | 1026€ |
2022-01-26 | 361 | RTE DE SAINTE GEMME | 3 | 90 | 1035 | 116500€ | 1294€ |
2020-09-11 | 24 | RTE DU MAS | 2 | 55 | 188 | 138000€ | 2509€ |
2023-01-09 | 350 | RTE DE MIRANDOL | 4 | 89 | 800 | 123000€ | 1382€ |
2022-12-27 | 5098 | LES CARMES | 1 | 40 | 1000 | 70000€ | 1750€ |
2019-09-03 | 465 | RTE DU MAS | 5 | 116 | 1208 | 150000€ | 1293€ |
2022-11-03 | 5143 | LUFFIAC | 3 | 120 | 4682 | 150000€ | 1250€ |
2020-12-21 | 511 | RTE DE MIRANDOL | 4 | 140 | 1700 | 120000€ | 857€ |
2020-08-14 | 202 | CHE DES CARMES | 1 | 24 | 1830 | 73000€ | 3042€ |
2022-09-19 | 5146 | CROIX DE MILLE | 2 | 67 | 2663 | 98500€ | 1470€ |
2020-06-29 | 620 | RTE DE MIRANDOL | 4 | 150 | 625 | 90000€ | 600€ |
2022-11-21 | 5147 | CROIX DE MILLE | 3 | 120 | 1425 | 94000€ | 783€ |
2021-09-23 | 154 | CHE DES CARMES | 4 | 88 | 1033 | 90000€ | 1023€ |
2020-12-11 | 9001 | COUDOLS | 4 | 68 | 225 | 96000€ | 1412€ |
2020-11-20 | 1890 | RTE DE SAINT JEAN DE MARCEL | 6 | 150 | 256 | 100000€ | 667€ |
2021-08-03 | 9002 | COUDOLS | 3 | 100 | 1590 | 151000€ | 1510€ |
2021-09-15 | 2214 | RTE DE SAINT JEAN DE MARCEL | 5 | 150 | 1160 | 340000€ | 2267€ |
2022-09-30 | 107 | RTE DE LAUJOL | 6 | 160 | 1419 | 301500€ | 1884€ |
2019-11-05 | 826 | RTE DE SAINT JEAN DE MARCEL | 4 | 95 | 1445 | 130000€ | 1368€ |
2022-12-06 | 221 | RTE DE LAUJOL | 5 | 125 | 1217 | 218000€ | 1744€ |
2021-11-18 | 16 | CHE DU CERET | 4 | 101 | 1000 | 261100€ | 2585€ |
2020-03-02 | 52 | CHE DE SARCLARS | 8 | 234 | 3449 | 140000€ | 598€ |
2021-09-21 | 9002 | RAYSSAC | 5 | 101 | 200 | 129000€ | 1277€ |
2022-04-26 | 1621 | RTE DE VALATS | 4 | 94 | 704 | 145000€ | 1543€ |
2021-07-19 | 1560 | RTE DE VALATS | 3 | 95 | 102 | 42000€ | 442€ |
2022-08-29 | 355 | CHE DE RAYSSAC | 4 | 114 | 1157 | 180000€ | 1579€ |
2022-06-20 | 5240 | LE LABOT | 4 | 52 | 964 | 135000€ | 2596€ |
2023-05-22 | 291 | CHE DE RAYSSAC | 3 | 135 | 2038 | 105000€ | 778€ |
2022-05-13 | 5532 | LOUS CLAOUS | 4 | 94 | 1014 | 187100€ | 1990€ |
2021-08-26 | 9003 | LA RAFFENELIE | 5 | 153 | 440 | 165000€ | 1078€ |
2021-09-07 | 680 | CHE DE RAYSSAC | 4 | 95 | 557 | 204500€ | 2153€ |
2021-06-29 | 5135 | LE VIGNAL | 7 | 180 | 1500 | 416000€ | 2311€ |
2023-05-22 | 718 | CHE DE RAYSSAC | 5 | 150 | 1000 | 273000€ | 1820€ |
2022-05-23 | 192 | AV ST JEAN | 4 | 120 | 1109 | 125000€ | 1042€ |
2021-02-19 | 5 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 111 | 968 | 188000€ | 1694€ |
2020-07-03 | 187 | AV ST JEAN | 4 | 100 | 0 | 125000€ | 1250€ |
2020-06-12 | 5084 | CANTAUSSEL | 3 | 144 | 2666 | 155000€ | 1076€ |
2020-03-17 | 5218 | LE VIGNAL | 1 | 86 | 1974 | 270000€ | 3140€ |
2021-11-29 | 9100 | CHE DE CATUSSE | 3 | 75 | 410 | 140000€ | 1867€ |
2020-09-14 | 2 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 94 | 763 | 182000€ | 1936€ |
2022-06-20 | 5224 | LUNAGUET | 4 | 66 | 352 | 250000€ | 3788€ |
2021-08-10 | 13 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 126 | 598 | 255000€ | 2024€ |
2021-12-15 | 5552 | LUNAGUET | 4 | 180 | 425 | 269000€ | 1494€ |
2021-05-21 | 5219 | LUNAGUET | 4 | 125 | 777 | 88500€ | 708€ |
2023-02-20 | 15 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 123 | 760 | 285000€ | 2317€ |
2019-06-28 | 21 | CHE DE CATUSSE | 5 | 103 | 1911 | 164000€ | 1592€ |
2021-11-10 | 25 | CHE DE CATUSSE | 4 | 108 | 775 | 65000€ | 602€ |
2019-09-10 | 34 | RUE ERNEST PERROCHON | 4 | 84 | 1200 | 75000€ | 893€ |
2019-11-26 | 14 | CHE DE CATUSSE | 3 | 70 | 344 | 100000€ | 1429€ |
2019-07-12 | 9 | RTE DU FANGASSET | 6 | 180 | 2089 | 179541€ | 997€ |
2020-09-17 | 66 | CHE DE ST JEAN | 5 | 121 | 1010 | 110000€ | 909€ |
2022-03-15 | 70 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 150 | 1674 | 220000€ | 1467€ |
2021-01-06 | 123 | CHE DU BOUSCAILLOU | 6 | 163 | 2581 | 277420€ | 1702€ |
2019-09-26 | 181 | AV DE RODEZ | 5 | 130 | 700 | 100000€ | 769€ |
2023-03-24 | 163 | AV DE RODEZ | 4 | 90 | 495 | 43500€ | 483€ |
2019-10-07 | 5081 | MONTPIEU | 3 | 56 | 673 | 54000€ | 964€ |
2020-12-14 | 166 | AV ST JEAN | 5 | 140 | 222 | 160000€ | 1143€ |
2022-03-30 | 5037 | GRAND JOUR | 4 | 116 | 1029 | 95000€ | 819€ |
2022-11-10 | 12 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 478 | 50000€ | 556€ |
2020-09-22 | 161 | AV DE RODEZ | 5 | 98 | 489 | 110000€ | 1122€ |
2021-11-29 | 164 | AV DE RODEZ | 5 | 105 | 745 | 120000€ | 1143€ |
2020-02-27 | 5234 | GRAUMMOND | 4 | 158 | 262 | 171750€ | 1087€ |
2021-04-29 | 9007 | AV DE RODEZ | 6 | 150 | 749 | 152000€ | 1013€ |
2021-08-10 | 5030 | GRAND JOUR | 4 | 169 | 888 | 190000€ | 1124€ |
2023-05-25 | 5033 | GRAND JOUR | 4 | 119 | 471 | 47900€ | 403€ |
2023-05-26 | 224 | RUE ROBERT ANDOUARD | 4 | 81 | 739 | 219260€ | 2707€ |
2022-01-25 | 28 | RUE DE LA PRENDIE | 4 | 73 | 227 | 57000€ | 781€ |
2021-08-05 | 7 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 69 | 188 | 135000€ | 1957€ |
2023-03-17 | 5019 | SAINT JEAN | 7 | 219 | 399 | 250000€ | 1142€ |
2023-01-16 | 5082 | MONTPIEU | 4 | 160 | 4160 | 274350€ | 1715€ |
2021-12-09 | 5037 | SALVEREDONDE | 3 | 66 | 664 | 107500€ | 1629€ |
2023-01-23 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 98 | 1502 | 230300€ | 2350€ |
2019-11-22 | 8 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 91 | 945 | 129000€ | 1418€ |
2021-01-29 | 5088 | GRAUMMOND | 5 | 160 | 2657 | 135000€ | 844€ |
2021-04-14 | 9 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 110 | 2062 | 110000€ | 1000€ |
2021-09-14 | 5039 | SALVEREDONDE | 4 | 180 | 740 | 246600€ | 1370€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DE LA PRENDIE | 4 | 72 | 1310 | 123000€ | 1708€ |
2020-11-25 | 16 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 57 | 515 | 85500€ | 1500€ |
2022-10-12 | 31 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 116 | 767 | 256900€ | 2215€ |
2021-04-02 | 9101 | LA PEYRE | 4 | 112 | 2547 | 154000€ | 1375€ |
2019-09-04 | 9040 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 108 | 647 | 40000€ | 370€ |
2019-12-09 | 9040 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 108 | 5821 | 80000€ | 741€ |
2022-07-08 | 31 | RUE DE LA PETITARIE | 5 | 121 | 1860 | 257800€ | 2131€ |
2020-12-26 | 48 | CHE DE ST JEAN | 7 | 200 | 2782 | 338601€ | 1693€ |
2020-05-29 | 143 | AV ST JEAN | 4 | 98 | 0 | 163000€ | 1663€ |
2020-02-24 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 125 | 845 | 155000€ | 1240€ |
2019-07-25 | 145 | AV ST JEAN | 4 | 81 | 832 | 52000€ | 642€ |
2019-09-20 | 39 | RUE DE LA PETITARIE | 4 | 120 | 1605 | 219000€ | 1825€ |
2022-04-20 | 5 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 90 | 500 | 160000€ | 1778€ |
2021-07-15 | 5020 | LA BOUISSAYRIE | 4 | 105 | 636 | 144000€ | 1371€ |
2022-02-12 | 5101 | BORIE VIEILLE | 2 | 65 | 0 | 67500€ | 1038€ |
2020-06-16 | 143 | AV ST JEAN | 4 | 88 | 500 | 107000€ | 1216€ |
2019-06-27 | 9 | RUE LOUISA PAULIN | 4 | 97 | 533 | 133000€ | 1371€ |
2019-09-06 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 144 | 1077 | 224000€ | 1556€ |
2021-08-14 | 2 | RUE LEO FERRE | 4 | 90 | 500 | 177315€ | 1970€ |
2021-08-27 | 3 | RUE LOUISA PAULIN | 3 | 75 | 765 | 147500€ | 1967€ |
2020-06-05 | 135 | AV ST JEAN | 5 | 132 | 2919 | 110000€ | 833€ |
2022-06-08 | 133 | AV ST JEAN | 5 | 110 | 1649 | 160000€ | 1455€ |
2022-12-09 | 8 | IMP DE LA PRENDIE | 4 | 104 | 700 | 159000€ | 1529€ |
2023-04-28 | 11 | RUE IRENEE VALETTE | 4 | 89 | 498 | 103000€ | 1157€ |
2021-03-16 | 144 | AV ST JEAN | 4 | 62 | 822 | 68000€ | 1097€ |
2022-11-08 | 140 | AV DE RODEZ | 3 | 70 | 747 | 93000€ | 1329€ |
2022-11-17 | 138 | AV ST JEAN | 1 | 33 | 53 | 80000€ | 2424€ |
2019-10-10 | 136 | AV DE RODEZ | 3 | 70 | 943 | 35000€ | 500€ |
2022-12-08 | 9013 | RTE DE CANITROT | 4 | 69 | 469 | 112000€ | 1623€ |
2020-07-03 | 6 | RUE LOUISA PAULIN | 4 | 115 | 0 | 85000€ | 739€ |
2019-08-21 | 11 | CHE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 110 | 1854 | 90000€ | 818€ |
2023-01-26 | 4 | RUE DU BOSQUET | 5 | 130 | 890 | 200000€ | 1538€ |
2023-03-31 | 5014 | LA BERNAYRIE | 5 | 121 | 669 | 175000€ | 1446€ |
2020-11-24 | 36 | CHE DE ST JEAN | 3 | 69 | 972 | 130000€ | 1884€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DE LA PRENDIE | 5 | 108 | 405 | 145000€ | 1343€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DES DOUBLETTES | 4 | 88 | 737 | 244500€ | 2778€ |
2019-06-18 | 17 | CHE DE L EGLISE | 3 | 76 | 636 | 115000€ | 1513€ |
2019-10-18 | 24 | CHE LIGUE DE LEDAS | 5 | 112 | 675 | 100000€ | 893€ |
2022-02-21 | 24 | RUE JACQUES BREL | 4 | 92 | 600 | 181100€ | 1968€ |
2020-05-25 | 13 | CHE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 53 | 759 | 80000€ | 1509€ |
2021-03-01 | 21 | CHE LIGUE DE LEDAS | 4 | 90 | 416 | 150000€ | 1667€ |
2019-10-08 | 30 | CHE DE ST JEAN | 4 | 98 | 679 | 135000€ | 1378€ |
2019-07-12 | 4 | IMP EDITH PIAF | 3 | 71 | 290 | 115000€ | 1620€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DES DOUBLETTES | 4 | 109 | 1220 | 247500€ | 2271€ |
2022-08-30 | 330 | RTE DES DENEZATS | 2 | 56 | 1299 | 50000€ | 893€ |
2021-06-30 | 15 | CHE LIGUE DE LEDAS | 4 | 91 | 340 | 135250€ | 1486€ |